天湖丽景湾小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 天湖丽景湾小区位于贵池区贵池板块，由池州市立广房地产投资开发有限公司开发；小区约有21栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.4；小区户型有2-5居室，小区户型面积约68㎡-140㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 距离小区约682m有池州市第二人民医院(康庄大道)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近康庄路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约117m有天湖丽景湾(康庄大道)公交站，该站停靠7路、10路公交车；距离小区约168m有天湖丽景湾公交站，该站停靠7路、10路公交车；距离小区约230m有锦绣苑(北门)公交站，该站停靠3路、10路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约515m有牧之路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约384m有锦绣苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约879m有池州市贵池滨湖实验学校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有安徽省池州市第八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区还有儿童游乐设施，天气好的时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区道路两旁有茂密的绿化带，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深灰色的涂料为主，搭配了砖红色和黄色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有21栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.4；小区户型有2-5居室，小区户型面积约68㎡-140㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，西北门靠近康庄路；东门靠近梅街路；北门靠近丽景湾童话世界幼儿园，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世博物业有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约228m有佳生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.2km有品致便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约682m有池州市第二人民医院(康庄大道)，方便居民就医；距离小区约1.4km有江口街道三范村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.1km有新马江大药房(生态大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.4km有池州九华农村商业银行(高新区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1.4km有中国移动(银海花园店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约3.9km有池州市开发区派出所，不方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有江口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.1km有娇雅美容美体生活馆(生态路店)，居民做美容比较方便；距离小区约1.8km有迎宾棋牌娱乐，方便居民打牌；距离小区约1.5km有剑雨网络会所，方便居民上网吧。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买68㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买140㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，能够加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租68㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体；邻里之间相处的比较和谐，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费