万成香格里拉(A区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 万成香格里拉（A区）位于池州市贵池区贵池板块，由池州万成置业发展有限公司开发，小区于2014年竣工。小区共26栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.8，小区户型面积有50㎡-122㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天地商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为39%，环境较好。
缺点- 小区地上车位不足，有车辆乱停乱放现象；
- 小区临近西苑路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约372m处有百信医院公交站，乌沙线、殷汇线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区185m左右是西苑路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
9.0
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约649m处有杏花江南幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有杏花村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约582m处是香格里拉·杏花村实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好。小区内道路两旁种植了花草树木，绿化在道路两侧和楼栋之间。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体是一个干净整洁的环境。小区有各类健身器材，能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面还用到了棕色的涂料，采光较好，整体设计比较庄重，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共26栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.8。小区为一梯两户和两梯四户，小区户型面积有50㎡-122㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有3个出入口。南门在沧州益民综合门诊部以东，西北门在车博仕汽车服务中心以北，西南门在南门旁，人车均可通行，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区862m左右有天地商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约286m处是永辉超市（花溪路店），超市商品相对较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医方便。距离小区约1.5km有池州市第二人民医院，距离小区较近；何跃进全科医疗诊所距离小区约145m，居民身体不适就医方便；距离小区约189m有百信大药房（万成·香格里拉D区东北），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区346m左右有杏花村农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约285m处有中国工商银行（池州杏花村支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区174m左右有中国电信（西苑路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km处是神画巨幕国际影城，居民可以到此观影；金笛量贩KTV（秋浦西路店）距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于过渡型置业人员来说，可以选择高层面积是84㎡左右的2居室，总房款低，资金压力相对较小。对于家庭置业者来说，可以考虑购买122㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以与人合租84㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。夫妻租户可以选择租住84㎡左右的2居室，空间比较适合，能满足基本生活需求。家庭租户可以选择122㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、银行，居民的基本生活配套都能满足。小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情。
业主特征
小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费