曼哈顿MOMA国际社区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 曼哈顿MOMA国际社区位于贵池区域贵池板块。小区由池州金牌盛典文化产业投资有限公司开发。容积率约为2.5，小区共有约16栋楼。小区主推户型有94㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为43%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离池州生态湿地公园约276m，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为43％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
曼哈顿国际社区公交站距离小区大约150m，停靠公交车11路、16路、18路等，曼哈顿国际社区(生态湿地公园)公交站距离小区大约278m，停靠公交车21路、29路、殷汇线，南湖新村公交站距离小区大约357m，停靠公交车11路、16路、18路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离G236辅路约235m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
9.0
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区约664m处有池州市南湖幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约589m处有南湖小学，是一所公办小学；距离小区827m左右有安徽省池州一中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约43%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以灰色面砖为主，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有16栋住宅楼，小区主推户型有94㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口，位小区西北门，该出入口临近石城大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 合肥顺昌物业
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.9
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有远东国际广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区250m左右有福临门生活超市(清溪凯旋门二店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有池州市中医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区335m左右有龙小凤全科医疗诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区401m左右有千万加南湖菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区244m左右有徽商银行，方便居民存取资金。距离小区789m左右有中国移动，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
距小区276m左右有池州生态湿地公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.5km左右有池州市图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有花样年华(长江中路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约647m处有江之南足道城，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.2km左右有梵飞瑜伽馆，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约94㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约125㎡的3居室，各个房间面积大，居住私密性较好，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边有多个公园，环境较好，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择整租小区内94㎡的2居室租住，租金较低；对于有子女或老人的家庭，可选择125㎡左右的3居室型租住，周边生活配套较为完善，在此居住比较方便。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，交通便利，小区居民上班出行便捷，节约了不少时间，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以来此锻炼和玩耍，生活氛围很好。
业主特征
小区周边医疗资源丰富，生活配套设施完善，自住业主以年轻人和家庭住户为主，业主整体素质较好；居民在小区内居住时间长，闲暇时间会一起活动娱乐，相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费