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中梁壹号院小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁壹号院位于贵池区域贵池板块，由池州梁宏置业有限公司开发，为小高层住宅，房屋南北通透，采光较好。小区户型有3-5居室，户型面积在108㎡-196㎡左右。小区周边生活配套比较齐全，距离商之都（长江中路店）比较近，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区距离君悦购物中心（长江中路店）比较近，居民外出逛街购物方便；
- 池州市第二人民医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区车位不足，车辆有乱停乱放的现象；
- 小区部分楼房临近建设西路，有一定的噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
三台山公园（秋江社区）公交站距离小区约140m，该站停靠公交车有疫苗接种公交专线，三台山公园公交站距离小区约144m，该站停靠公交有1路、16路、20路，居民乘坐公交出行比较方便；三台路/建设西路（路口）距离小区约242m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
明明幼儿园距离小区约647m，该校是一所民办幼儿园；杏花村小学距离小区约161m，该校是一所公办小学；池州市第十六中学距离小区约579m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有多个健身器材，供小区居民运动健身使用，还有儿童游乐设施，小孩子们会在此玩耍，氛围良好。小区内的树木郁郁葱葱，植被高矮不一，绿化有专人负责修剪美化，地面基本没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区楼房外立面维护较好，没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。外立面颜色为卡其色和棕色，简约大方。
楼栋分布
小区均为小高层住宅，房屋南北通透，采光较好。小区户型有3-5居室，户型面积在108㎡-196㎡左右。
出入口
小区出入口在建设西路26号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 跑道；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中梁物业发展有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
187个
超市
3个
便利店
商业配套
君悦购物中心（长江中路店）距离小区约759m，居民外出逛街购物方便；思味特零食超市距离小区约113m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；洋洋便利连锁（建设西路店）距离小区约296m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
池州市第二人民医院距离小区约516m，居民外出就医方便；汪文龙诊所距离小区约312m，满足居民日常的就医；维宇康大药房距离小区约65m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
书香名邸菜市场距离小区约489m，居民外出买菜方便；池州九华农村商业银行（建设西路分理处）距离小区约398m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（建设西路营业厅）距离小区约307m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，莱特健身会所（君悦购物中心长江中路店）距离小区约757m，居民可以在这里运动健身；金笛量贩KTV（秋浦西路店）距离小区约492m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择108㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择196㎡左右的5居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住108㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租196㎡左右的5居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.7 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区居家氛围浓厚，闲暇时会有居民在绿化地带散步、聊天。小区距离商场和菜市场比较近，满足日常购物需求。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费