九城湖滨解读
胡盛
2022-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼 跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
程宝龙
2021-08-23
中岚地产
特色
【轨道交通】在小区北门出来左转900米就是九亭地铁站9号线4号口，左转100米有公交车，706路，41路，42路
【小区户型】小区是1梯两户，南北通透小区3~5栋是高层，4~20层是小高层，楼间距很大，采光很好。
【小区设施】园林式小区，小区绿化率高达42.3%，内部设有人工湖，凉亭，运动器材齐全，儿童游乐场，老年活动中心。
【房屋品质】开发商是恒大操盘，02年统一精装修交房近马路一排双层真空玻璃隔音效果非常好，外墙经历两次大型物业粉刷
【居民素质】小区里老人小孩比较多，基本上都是三代人，老人帮忙照看孩子，业主大多都是认识的，邻里和睦，素质很高。
不足
地上的车位不足，而且乱停车的现象比较多。
黄锦华
2021-06-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线九亭站4号入口1.5公里，小区门口5米有706公交，
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透，这小区大部分都是大户型，小部分一房，主推120平三房户型，140平四房
【小区设施】九城湖滨中心有900平方绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板等游玩设施，小朋友们空闲时候都在这玩耍。
【生活配套】小区西面是商业街，有全家，生鲜，钱大妈等店铺，900米是九亭中心。
【房屋品质】小区由恒大开发商交盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平方，近马路一排装双层真空玻璃，隔音
不足
小区目前车位有点紧张，车辆停放有点麻烦。
李春阳
2021-12-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁九号线九亭站1000米，周边松江41.42路，沪陈线等多路公交直达地铁站，七宝家乐福等。
【小区户型】户型89平两房，130平三房，160平大平层；
【小区设施】小区内设有环形人工湖，绿化率高达43%小区中心有900平绿地。小区内设有多个儿童游乐区和老年活动室。
【生活配套】小区东门出口沪亭北路商业街，有银行，超市，酒店，宾馆
【居民素质】小区租户少，大多数是自住小区置换房东，住户年龄段35-45偏多，居民整体素质高，邻里关系和睦
不足
物业管理好，但是费用有些高
田海峰
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离小区900米九亭地铁站(九号线)，离小区100米处，有公交站706，41，42等为出行带来便利。
【小区户型】户型89平两房，130平三房，160平大平层；
【小区设施】小区内共有3个大门，分别是沪亭北路门、涞寅路门、亭知路门，其中，沪亭北路门对于车辆的进出是禁止的而
【生活配套】位于沪亭北路繁华街道，对面就是摩立汇生活广场，每日美鲜全家便利店西门口200米。周边银行好几家
不足
节假日停车有点紧张，工作日还行 车位紧张
刘凤伟
2021-09-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车706可直达九号线九亭站，小区距九号线九亭站1100米
【小区户型】小区主要由小高层组成，58㎡-66㎡左右的一房，84㎡-100㎡左右的两房，101㎡-129㎡的三房
【其他描述】小区一期物业费1.65元/平方米，二期1.75元/平方米，三期1.95元/平方米，三期是全天物业费高
不足
户型比较繁多，绿化太多，夏天蚊虫较多！停车位紧张，
薛金涛
2021-07-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁九号线九亭站1000米，周边松江41.42路，沪陈线等多路公交直达地铁站，七宝家乐福等。
【小区户型】户型89平两房，130平三房，160平大平层；
【小区设施】小区内设有环形人工湖，绿化率高达43%小区中心有900平绿地。小区内设有多个儿童游乐区和老年活动室。
【生活配套】小区东门出口沪亭北路商业街，有银行，超市，酒店，宾馆
【居民素质】小区租客比例3:7，租客比较少！而且租客大多年轻人素质比较高！
不足
小区停车位，高峰期非常紧张 车位紧张
肖振生
2021-06-17
中岚地产
特色
【其他描述】小区一期物业费1.65元/平方米，二期1.75元/平方米，三期1.95元/平方米，三期是全天物业费高
【小区设施】小区是湖景小区绿化率49%，小区中心有三块活动健身场地，西门跟南门有小区喷泉，
【生活配套】小区西门出来，就有全家超市，水果超市等，对面是易盛客大型超市，还有大食堂。
不足
小区的道路狭窄，小区养狗比较多
朱政阳
2021-09-12
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心有一条很大的流动湖，湖里边有很多的鱼，非常好，可以在湖边喂鱼，很悠闲。小区中心有很大的篮球场
【生活配套】小区西门出门就是沪亭北路商业街，旁边55米农业银行，建设银行。旁边110米易盛客大超市。
【居民素质】小区租户少，大多数是自住小区置换房东，住户年龄段35-45偏多，居民整体素质高，邻里关系和睦
不足
地上车位不足 乱停车情况比较多
苏申豪
2021-05-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出来就是公交车站：沪松线，松江42路等，南门出来距离9号线地铁站距离只有1000米左右。
【小区户型】小区主要有一梯两户和两梯四户组成，58-68平一房，94-98平两房，101-123平三房，大平层
【小区设施】小区内设有人工湖风景优美，健身设备和球场，还有老年活动中心和凉亭，绿化率高达43%
不足
户型比较繁多，绿化太多，夏天蚊虫较多！停车位紧张
李孝鑫
2020-09-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】九城湖滨我主推两房 有南北直通的 双南的 面积有八十几个平方到101平的两房 所以户型比较齐全
【小区设施】小区中心有湖泊观赏 不管是那个年龄阶段的人都适合跑步静心 有儿童滑梯
【生活配套】九城湖滨步行200米左右就是九亭中心公园，平时散步跑步都可以，离贝尚商业坊华夏影院大概1500米
【居民素质】小区 自住率还是比较高的 素质的话青年人比较多 整体素质比较高啊
不足
小区一楼的房子容易反水 对于外来人口需要登记 小区有的路有点坑坑洼洼的
贾凯
2021-10-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多为一梯两户的，有66平的一房，80多70多的两房，130多平的大三房和复式。
【小区设施】小区有9个湖环绕其中，中心有大概900平绿地，附近有娱乐设施。
【房屋品质】小区是有九城置业有限公司开发，02年开盘，毛坯交房，有防水和隔热层。装修标注是1500元每平米。
不足
夏天蚊虫比较多，停车位紧张。
许广五
2021-07-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区近九号线做公交可以做84路，1843路就可以抵达九号线。
【小区户型】小区的房型主要是一梯两户，两梯四户，120平的三房两卫，小区楼栋一共有100多套。
【小区设施】小区占地面积一共是900平绿地上是有滑梯，翘板等娱乐设施，业主可以在休息的时候带小朋友玩耍。
【生活配套】小区附近有九亭公园，金地广场，近地铁，近公交，涞演路和沪亭北路上有很多门店
不足
小区有恒大开发商，恒大操盘统一装修进马路玻璃有隔音效果。
郭玉柱
2021-02-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离轨道交通九号线仅800米，小区门口公交车站有多路公交车经过。
【其他描述】小区一期物业费1.65元/平方米，二期1.75元/平方米，三期1.95元/平方米，三期是全天物业费高
【生活配套】小区西面是沪亭北路商业街，沿街商铺有全家超市生鲜，超市等。距离大约800米有一个农贸市场。
【居民素质】小区老人小孩比较多，基本上都是三代人，老人帮忙照看孩子人气很旺，业主大多都是认识的 邻里和睦
不足
小区车位紧张，总价有点高。
吴昌兰
2021-06-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁九号线九亭站1000米，周边松江41.42路，沪陈线等多路公交直达地铁站，七宝家乐福等。
【小区户型】户型89平两房，130平三房，160平大平层；
【小区设施】小区内设有环形人工湖，绿化率高达43%小区中心有900平绿地。小区内设有多个儿童游乐区和老年活动室。
【生活配套】小区东门出口沪亭北路商业街，有银行，超市，酒店，宾馆
不足
小区停车位，高峰期非常紧张 车位紧张
杨建
2020-10-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离9号线九亭地铁站1.5公里，西门和南门口都有公交车站
【小区户型】一期为一梯两户，二期为两梯四户，南北通透，主打101平小三房和130平，160平大huxing
【小区设施】小区有9个湖环绕而成，中心有900平绿地，附近有娱乐设施
【生活配套】向北1.5公里有九亭中心，金地广场和9号线地铁，西门口就是商业街
【房屋品质】小区07年开盘，2008年交房，毛坯交付，有防水和隔热层，品质坚固
不足
户型比较繁多，绿化太多，夏天蚊虫较多！停车位紧张
李星
2021-02-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】主推2房或3房，户型南北通
【小区设施】小区中心位置有儿童乐园设施和老年活动中心，还有一个湖泊，很适合家庭居住
【生活配套】小区西门就是沪亭北路最热闹的商业街，出门0.1公里就是公交站，超市，菜场都很方便
【居民素质】居民素质都不错，学历都很高，很有修养
不足
小区车位紧张，租客多
刘飞
2020-09-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九亭地铁站9号线1300米左右，步行10分钟，
公交附近有1840路、41路、松江84路等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有众多的娱乐设施和草坪绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等租客设施，很多小朋友放学后再此玩耍
【居民素质】小区租客相对多一些，小区住户多以三代人为主，居住氛围非常浓厚。
不足
小区车位比较紧张，车位配比较低，小区生活娱乐措施匮乏，小区买卖出租房源交易量比较大。
黄斌
2020-09-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的，小区南北通两房很受欢迎，主力大户型。89平两房和59平一房为主
【小区设施】小区是公园式设计，环境优雅，围绕式结构，凉亭休息区都是景观设计，中心就是湖景
【房屋品质】07年开盘，设计独特，房型各不相同，外立面白色，绿化非常好，双面隔音玻璃窗，近马路
不足
地上车位不足，存在乱停乱放现象，因为环绕式湖泊的原因，夏季，蚊虫较多
张栋
2020-07-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车可直达九亭站，小区距离地铁站1公里。
【小区户型】小区以一梯两户和两梯四户为主，总高14楼，主85-97平南北通两房户型
【生活配套】小区西门临沪亭北路商业街，全家超市150米，生鲜超市200米，100米建设银行
【房屋品质】小区2007年开盘，2008年底全部交房，品质好，墙体有保温层，顶楼有隔热层，防水层，墙体厚实隔音好
不足
小区入住率比较高，车位紧张，高端社区，总价要高
