平湖观邸小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 平湖观邸小区位于贵池区贵池板块，小区由池州宏兴置业有限公司开发。小区的总建筑面积约140845㎡。小区一共由8栋建筑组成，均属于多层的建筑。小区的容积率是2.4。小区的户型有49㎡-133㎡左右的一房到三房。小区的绿化率是36%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有池州市第二人民医院，居民就医质量有保障；
- 小区有清溪河景观公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区未实行人车分流，对于居民来说有安全隐患；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有人民路站点，距小区约187m，8路公交在此停靠，南门转盘站点距小区约698m，1路、7路、18路等公交在此停靠，南门转盘(齐山大道)站点距小区约704m，15路、19路、k1路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
贵池区人民路幼儿园距小区约340m，池州市直机关幼儿园(翠微分园)距小区约415m，都属于公立幼儿园。人民路小学距小区约429m，池州市城关小学距小区约1.1km，都属于公立小学。池州市千秋学校距小区约658m，是一所民办学校。安徽省贵池中学距小区约1.2km，是一所公立高中。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是咖啡色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以灰色为主，淡黄色为辅。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积约140845㎡。小区一共由8栋建筑组成，均属于多层的建筑。小区的容积率是2.4。小区的户型有49㎡-133㎡左右的一房到三房。
出入口
小区一共有两个出入口。小区的北门位于小区的北面，面向人民路。小区的西门位于人民路与罗城路交叉口南约200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳城投物业公司。
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
5个
便利店
商业配套
远东国际广场距小区约699m，时尚莱迪购物广场距小区约1.6km，居民日常购物消费比较方便。平湖观邸超市距小区约107m，天鲜配生活超市距小区约127m，居民采购家庭用品很方便。天府人家(府学巷店)距小区约1.7km，小菜园新徽菜(池州世纪星城店)距小区约166m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
池州市中医院距小区约323m，该医院为二级甲等医院,池州市第二人民医院距小区约2.2km，该医院为二级甲等医院，居民就医有保障。池州市贵池区秋浦街道社区卫生服务中心距小区约1.3km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。池州市宏仁大药房距小区约118m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
翠微农贸市场(罗城路店)距小区约508m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。徽商银行(池州人民路支行)距小区约239m，中国工商银行(池州分行)距小区约279m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(翠微苑营业厅)距小区约430m，中国联通(池州市人民路营业厅)距小区约477m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
贵池区人民政府政务服务中心距小区约820m，国家税务总局池州市贵池区税务局距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。清溪河景观公园距小区约746m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。池州市图书馆距小区约870m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
静远瑜伽馆距小区约287m，梦尚健身(远东国际广场店)距小区约636m，居民日常健身锻炼很方便。汪新生盲人医疗按摩所距小区约299m，可以满足居民日常保健的需要。花样年华(长江中路店)距小区约1.6km，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内80㎡左右的两居室，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区133㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高。小区附近医疗资源比较丰富，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
业主可以根据自己房屋面积的大小及户型等情况针对性的选择购房群体，更易于房屋的出售。小区周边有大型购物中心，医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以选择合租小区80㎡左右的两居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区107㎡左右的三居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内的绿植比较多，环境好，居住舒适。小区内有很多健身器材，平时在小区内就可以锻炼身体，比较方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的卫生情况很好，道路上都打扫的比较干净。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费