高速秋浦天地(贵池)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 高速秋浦天地位于贵池区贵池板块，于2015年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为102580㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为30栋；小区有户型1-4居室，小区面积为46㎡-141㎡左右。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近有中国石油加油站(池州站前站)，具有安全隐患；
- 部分房型靠近五溪路，噪音较大。
地段交通
8.2 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约188m处有高速秋浦天地(市第十二中学)公交站，1路、15路、16路等公交车在此停靠，距离小区约256m处有高速秋浦天地公交站，火车站快线公交车在此停靠，距离小区约266m处有豪丰国际家居城公交站，k1路、火车站快线公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距五溪路约152m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区263m左右有星光幼儿园(站前区分校)，是私立幼儿园；
距小区467m左右有池州市贵池区永明小学，是私立小学；
距离小区约313m有池州市第十二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美；小区还有儿童游乐设施，还有老年人健身器材，方便居民闲暇时间娱乐和锻炼；小区道路两旁有绿化带，环境整洁优美，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料组成，外立面有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何老化线下，看起来比较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为102580㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为30栋；小区有户型1-4居室，小区面积为46㎡-141㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是北1门、东门、东北门、北2门、东1门、停车场，北1门、东门、东北门、北2门、东1门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。北1门、北2门靠近南阳路，东门、东北门靠近五溪路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 高速物业
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有凤凰商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区126m左右有豪运来，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约155m有晨安便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距池州市中医院约3.3km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约172m有颐和堂中医养生，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区152m左右有国立大药房(秋浦天地分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区615m左右有伊美菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区469m左右有池州九华农村商业银行(站前区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区140m左右有中国联通(南阳路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是齐山社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区2.4km左右有天堂湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买141㎡左右的4居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，方便出行，一定程度上可以加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租141㎡左右的4居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为141㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体；邻里关系比较好，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费