英伦城邦小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 英伦城邦位于贵池区贵池板块，小区约有37栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-5居室，户型面积约78㎡-211㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区外立面运用了老虎窗、红墙、黑瓦、八角窗、石材、精致的铁艺、将英式建筑的传统风貌得到淋漓尽致的体现。
小区优缺点
优点- 距小区约2.1km是凤凰商业广场，居民逛街较为便捷；
- 小区采用了英伦风的建筑风格，设计较为美观。
缺点- 小区内车位比较紧张，停车较为不便；
- 小区距大型医疗机构较远，居民就医较为不便。
地段交通
8.1 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约227m是九华山机场城市航站楼公交站，该站停靠机场巴士九华池州线公交车；距小区约423m是齐山新村公交站，该站停靠7路公交车；距小区约447m是上海城公交站，该站停靠7路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约146m是双溪路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距小区约855m是齐山幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约787m是齐山小学，是一所公办小学；距小区约919m是池州市第十二中学，是一所公办中学；总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面运用了老虎窗、红墙、黑瓦、八角窗、石材、精致的铁艺、将英式建筑的传统风貌得到淋漓尽致的体现。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区约有37栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-5居室，户型面积约78㎡-211㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于南阳路319号附近；西门位于双溪路128号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区164m左右有海丰超市，方便居民及时采购生活所需。距离小区773m左右有小菜园(池州万盛店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距小区约639m是清溪街道齐山(陵阳)社区卫生室，这里可以为居民提供基本的医疗服务；尚好大药房距离小区约378m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
距小区约566m是伊美菜市场，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；距小区约501m是池州九华农村商业银行(站前区支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；距小区约545m是中国联通(双溪路营业厅)，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距小区约645m是秋浦森林派出所，距离很近，可更好的维护周边的治安。距小区约1.8km是齐山风景区广场，广场环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
距小区约560m是莱尚网咖，距离很近，方便居民到此上网。距小区约441m是知足足浴按摩，店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距小区约1.6km是奥林健身(兴惠未来城店)，居民可到此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择78㎡左右的4居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择210㎡左右的5居室，该房型空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择合租78㎡左右的4居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租210㎡左右的5居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。
出租
小区周边交通便捷，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有药店、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民大多相互很熟悉，彼此间交流也多，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.25元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元/度
- 1-10千伏0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费